Woningmarkt vlot trekken: meer sturing nodig

Als je tegenwoordig een plek zoekt om te wonen, dan heb je heel veel geduld nodig. Ook in Zeeland. Dat probleem kan op veel manieren aangepakt worden, maar duidelijk is wel dat overheden goede afspraken moeten maken om het geduld van de mensen niet te lang op de proef te stellen. De rekenkamer Zeeland heeft een onderzoek uitgevoerd naar het provinciaal woonbeleid. Dit onderzoek staat in het licht van de nieuwe Omgevingswet en de specifieke vraagstukken van de Zeeuwse woonmarkt. In het onderzoek worden aanbevelingen gedaan aan Provinciale Staten hoe er beter gestuurd kan worden op de woningmarkt. Vrijdag 11 februari 2022 werd het rekenkamerrapport behandeld in Provinciale Staten. Harold van de Velde verwoordde de bijdrage van de SGP.

‘’Duidelijk is wel dat overheden goede afspraken moeten maken om het geduld van de mensen niet te lang op de proef te stellen.’’

De harde conclusie van de rekenkamer is: de Provincie kan onvoldoende effectief sturen. Maar gelukkig schrijft de rekenkamer ook dat er verbetering in aantocht is. Gedeputeerde Staten (GS) zijn dat al aan het doen. Samen met gemeenten wordt gekeken hoe de woningmarkt vlot getrokken kan worden om te zorgen dat inwoners die willen verhuizen of die een nieuwe woning zoeken in Zeeland, die zo snel mogelijk kunnen vinden. De SGP is blij dat GS de goede weg is ingeslagen, maar de rekenkamer scherpt nog wel wat dingen aan.

Minder vrijblijvende afspraken

Er is kritiek op het feit dat de afspraken die met gemeenten worden gemaakt, erg vrijblijvend zijn. De Provincie moet effectiever zijn in de overleggen met gemeenten. Verder concludeert de rekenkamer dat gemeenten in hun eentje niet klaar zijn voor de complexe woningbouwopgave. Met name als het gaat over de bestuurlijke capaciteit en de kwaliteit van de ambtelijke staf. Het is simpelweg niet mogelijk om alles in één keer te doen. Juist op deze punten kan de Provincie een bijdrage leveren. Het is belangrijk dat we hard aan de slag gaan met de aanbevelingen van de rekenkamer. Daarom heeft de SGP het amendement van de VVD om GS concrete opdrachten mee te geven, mede ingediend. De komende maanden wil de SGP dat twee punten bovenaan de agenda staan: huisvesting van arbeidsmigranten en aanpak van kwetsbare woningen.

Huisvesting arbeidsmigranten

De rekenkamer heeft het in haar rapport over effectief sturen op de woningmarkt. De SGP heeft GS specifiek gevraagd om effectief te sturen op de huisvesting voor arbeidsmigranten. Het College heeft de afgelopen tijd meermaals aangegeven dat dat voornamelijk bij de gemeenten ligt en dat de Provincie daar zo goed mogelijk in probeert te faciliteren. De SGP zou hier graag veel meer sturing van de Provincie in willen zien. De situatie in Vlissingen, waar momenteel een politieke discussie wordt gevoerd over huisvesting van arbeidsmigranten, laat zien dat dit nodig is. Arbeidsmigranten worden ondergebracht op kamertjes of woningen in woonwijken om draagvlak van de inwoners te hebben. De SGP is geen voorstander van al dit snipperwerk en allerlei vormen van huisvesting in woonwijken toelaten. Dit leidt namelijk tot enorme leefbaarheidsproblemen. Huisvesting moet goed geregeld worden, op centrale plekken. Daardoor komen in de woonwijken juist woningen vrij die beschikbaar gemaakt kunnen worden voor starters en andere doelgroepen.

‘’Waarom hebben we het lef niet om de huisvesting van arbeidsmigranten nu eens goed op een centrale plaats te organiseren?’’

De Provincie hoeft echt niet te bepalen op welke plekken centrale huisvesting gerealiseerd moet worden. Dat moet aan de gemeenten worden overgelaten. De Provincie kan wel, door middel van positieve sturing, mogelijkheden bieden aan gemeenten. Bijvoorbeeld door het met behulp van regelgeving mogelijk te maken om in het buitengebied grootschalige huisvesting voor arbeidsmigranten te creëren.

Kwetsbare woningen

Een groot onderdeel van ons woningbestand zijn kwetsbare woningen. Denk bijvoorbeeld aan leegstaande panden. Ook dit is een onderdeel waarop de SGP graag zou zien dat er de komende maanden een tandje bij wordt gezet en dat er effectief op gestuurd gaat worden. Het zou een mooi instrument zijn om de doelstelling ten aanzien van het woonbeleid in de begroting scherper te krijgen.